Před prodejem nemovitosti
Zjistíte, jakou cenu má Vaše nemovitost aktuálně na trhu, a nastavíte realistickou prodejní strategii.
Zpět na služby
Profesionální odhad tržní hodnoty nemovitosti
Pokud chcete vědět, jakou cenu má aktuálně na trhu Vaše nemovitost, připravím pro Vás odhad její tržní ceny.
Odhad vychází ze znalosti lokality, dat z katastru nemovitostí, srovnání s podobnými prodanými nemovitostmi i z aktuální nabídky na trhu. Využívám také placené aplikace Cenová mapa, Cemap a Valuo.
K čemu odhad tržní ceny slouží
Odhad tržní hodnoty nemovitosti je nevyhnutelný pro správné rozhodování při prodeji, koupi nebo sjednání pojištění.
Před koupí nemovitosti
Ověříte, zda je požadovaná cena v souladu s trhem, a získáte jistotu při vyjednávání.
Pro pojištění nemovitosti
Správně nastavená pojistná částka odpovídající tržní hodnotě chrání Vás i Vaši nemovitost.
Jak se stanoví výše ceny nemovitosti?
Každá nemovitost je jiná. Proto odhad nestavím na jednom zdroji, ale kombinuji několik přístupů, které společně dávají co nejpřesnější obraz o tržní hodnotě.
Znalost lokality
Téměř výhradně se věnuji Brnu a blízkému okolí. Znám jednotlivé čtvrti, jejich specifika i to, jak se nemovitosti v konkrétních lokalitách prodávají.
Katastr nemovitostí
Porovnávám podobné prodané nemovitosti z posledního období a zjišťuji, jak probíhá prodej srovnatelných nemovitostí, které jsou aktuálně v inzerci.
Analytické nástroje
Využívám placené aplikace Cenová mapa, Cemap a Valuo, které shromažďují data o aktuálních i prodaných nemovitostech.
Osobní posouzení
Čísla z databází jsou důležitá, ale nemovitost je vždy individuální. Zohledním stav, dispozici, patro, výhled, parkování i další faktory, které ovlivňují cenu.
Proč nechat odhad na mně
Specializace na Brno
Neocením nemovitost v Praze ani na Moravě obecně. Soustředím se na Brno a blízké okolí, kde mám detailní znalost trhu.
Kombinace dat a zkušeností
Odhad nestavím jen na jednom zdroji. Propojuji katastr, aktuální nabídku, prodejní historii i vlastní zkušenosti z desítek realizovaných obchodů.
Srozumitelné vysvětlení
Výsledek Vám vysvětlím tak, abyste pochopili, co cenu určuje a co ji posouvá nahoru nebo dolů.
Často kladené otázky k odhadu ceny
K čemu může sloužit odhad tržní ceny nemovitosti?
Odhad tržní hodnoty můžete využít při prodeji, koupi nebo sjednání pojištění nemovitosti. Pomůže Vám lépe pochopit, jaká je aktuální tržní hodnota Vaší nemovitosti.
Jak se stanoví výše ceny nemovitosti?
Já vycházím z osobní znalosti lokality, zejména Brna a blízkého okolí, z údajů katastru nemovitostí, z prodejů srovnatelných nemovitostí v posledním období i z aktuální nabídky na trhu. Využívám také placené aplikace Cenová mapa, Cemap a Valuo.
Jak dlouho trvá zpracování odhadu?
Pokud se jedná o byt, zahradu nebo garáž, jsem schopná na základě dodaných podkladů ocenění zpracovat bez osobní návštěvy nemovitosti. Pro přesnější odhad v některých případech preferuji osobní setkání přímo na nemovitosti. Délka zpracování je individuální – na všem se domluvíme k Vaší spokojenosti.
Je odhad totéž co ocenění pro dědictví?
Pro dědické řízení nebo jiné úřední účely je potřeba samostatné ocenění v požadovaném formátu, spočítané k datu úmrtí.
Chcete znát tržní cenu své nemovitosti?
Ozvěte se mi. Po dohodě připravím odhad, který Vám dá jasný obraz o tom, jak si stojí Vaše nemovitost na aktuálním trhu v Brně nebo jeho okolí.
Správná cena je základ každého dobrého rozhodnutí.